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以上三项属于港铁的“经常性业务”。此外,由于在个别项目中,港铁采取的是事先一次性分成的模式,这部分项目被记为“物业发展业务”。经常性业务连同物业发展业务,被记为“基本业务”。值得注意的是,受物业发展项目的分成一次性入账的特征影响,物业发展业务收入的年波动较大,同时会对港铁的总收入造成波动。

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